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前有深莞惠通地铁,后迎广佛同城三大招!

2020-09-10 09:27:37

上一周,快捷按揭被国务院的一条消息给震惊了:国务院转发了交通运输部关于深圳开展高品质创新性国际航空枢纽建设等交通强国建设试点工作的意见。


简单来说,国家交通部不仅确认了多条备受深莞惠三地市民关注的跨市地铁、城际轨道,还直接划定了建设时间表:通过1—2年时间,启动深大城际、穗莞深城际延伸段、深惠城际等城际铁路项目建设。


深圳10号线东延至东莞凤岗、深圳14号线东延至惠州惠阳、深圳11号线北延至东莞长安、深圳22号线北延至东莞塘厦等跨市城市轨道项目纳入深圳市城市轨道交通第五期建设规划并启动建设。


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此消息一出,意味着在东莞凤岗、东莞长安、东莞塘厦、惠州惠阳的房子要涨价了!大家都不喜欢高位接盘,那么这几个地方的房子势必迎来新一波的上涨,另外,已经在这地区置业的人终于可以喜笑颜开了!


早在今年,惠州的房价一直处于平稳增长和高增长的状态,如今有深圳的地铁加持,可见惠州变为“深圳大后方”已经不是啥大的问题!


深圳动作频繁搞经济发展,那么广州的做法呢?


都说广州低调、务实,不争论不讨论,一直在干活!很多人还在讨论深莞惠项目和内循环之时,广州低调打了三张牌!究竟是哪三张牌呢?看快捷按揭细细说来!



01王牌一:广佛共建大湾区中轴


“广佛同城”口号喊了多年,虽然政策上显示不明确,但实际上已经越来越紧密地嵌合在一起。


随着城市群、都市圈的竞争加剧,此前的速度和进程已经跟不上城市竞争的需求,广佛有极大的动力聚合然后爆发新的竞争态势。


近期,广州、佛山两市携手编制的《广佛高质量发展融合试验区建设总体规划》(以下简称《总体规划》)中提出“建大湾区中轴”是一种主动进攻姿态。


《总体规划》中明确提到在广佛197公里长的边界两侧,选取629平方公里极具发展潜力的区域,作为这一进攻的“第一战场”,目标就是要“推动两市在各个领域实现全面互联和深度融合,逐步实现广佛全域同城化”。


从规划来看,广佛的雄心跃然纸上,规划涉及广州市番禺区、荔湾区、白云区、花都区、南沙区;佛山市南海区、顺德区、三水区、禅城区、三龙湾高端创新集聚区管委会。


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《总体规划》空间布局为“一核、一带、一廊”。


“一核”是指打造广佛高质量发展融合的新极核。以先导区(“广州南站—佛山三龙湾—广州荔湾海龙”)为核心,形成广佛高质量发展融合新极核,与原两市中心区共同构成广佛全球超级都会新都心。


番禺广州南站附近区域以及荔湾区海龙、佛山三龙湾等片区整合在一起,“一核”的发力点很清晰:集结了先进制造业、民间强大的资金、交通枢纽以及金融、科技的“原料”,需要焖在一口锅里发酵,金融助力产业科技,产品、人员交流、信息来往通过枢纽传递。


“南沙—顺德”试验区,规划共建面向大湾区的自贸服务业与先进制造业融合发展试验区,与先导区距离很近,两者之间联合发力的空间和想象力非常大。


南站片区的交通辐射力,南沙获得的支持力和超强的经济增速,顺德人一往无前的创造力与顺商的雄厚实力(顺德北滘有两个世界500强企业,国内罕见)都使得“一核”的大爆发具备基础。


目前,南沙向南是更为广阔的海洋,方便到达香港、澳门,从南站到香港以及多个重要城市(长沙、武汉、郑州等)都是几小时,可以说,新极点给广佛提供驱动力已经在现实中发挥作用。


高质量发展融合试验区包括“1个先导区和4个片区”,除了以上两个片区之外:“花都—三水”试验区的关键词是生态和汽车;“白云—南海”试验区规划共建数字经济协同创新区;“荔湾—南海”试验区规划共建有机更新的广佛黄金商贸区。


以上提到的试验区如果真正成功,佛山依靠广州在经济上可能会得到巨大的发展!



02王牌二:金融措施支持大湾区建设


广州作为中国的金融第四城,其经济发展在全球的金融城市排行榜中一直在上升。


2020年3月更新的权威机构Z/Yen发布的第27期报告中,广州已攀升到全球第19位,首次在银行业维度取得全球第15位,还被纳入全球最具发展潜力的15个金融中心中的第7名。


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反观现在,广州继续在金融领域发牌,没有歇口气的意思:2020年9月2日,广州市政府15届117次常务会议审议通过了《关于贯彻落实金融支持粤港澳大湾区建设意见的行动方案》(以下简称《方案》),提出66条具体措施,包括:


支持开展不动产跨境抵押登记,


便利港澳居民在粤港澳大湾区内地购房,


加快设立粤港澳大湾区国际商业银行,


探索研究在广州试点证券期货经营机构跨境业务,


广州支持港澳金融机构参与广州绿色金融改革试验区建设……


广州目标明确:不但要在珠江西岸和佛山加快、加强协同合作,夯实先进制造业、科技创新、贸易、交通的基础和强大辐射力,还愿意更多融入港澳的金融领域,而且是全面融合,从跨境业务到购房,从设立国际商业银行到绿色金融实验,广州表现了积极的态度。


而南沙成为广州承接港澳金融资源的第一落点。《方案》支持符合条件的港澳保险机构在南沙区设立经营机构,推动在南沙区设立港澳保险服务中心。


广州期货所已经确认落地南沙。广州盼期货所如盼甘霖,正在和相关部委沟通协调,希望能够尽快落地。


假如,广州期货所和粤港澳大湾区国际商业银行一旦落地,广州的金融格局将得到极大的提升,广州这第二张牌会继续提升金融业在广州四大产业中的排名,也会持续吸引相应资金、人才流入广州。



03王牌三:科技部支持


2020年9月4日,广州在科技领域也打了一张大牌:科技部官网发函,支持广州市建设国家新一代人工智能创新发展试验区。


科技部表示支持等于广州把这张牌直接打了出来!


很多人对广州的科技并不了解:以为广州只有美食和西关大屋!


其实广州的“码农”数量全国第四,去年广州数字创意产业营收破千亿元,游戏产业营收占全国四分之一,而且广州拥有全国最大工业互联网基地!


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广州在人工智能领域有什么优势呢?科技部函件说得很清楚了,不妨引用一下——“充分发挥广州在人工智能科教资源、应用场景、基础设施等方面的优势”。


广州未来在人工智能创新发展试验区要怎么干?——“建立高水平研发体系,加大人工智能基础理论和前沿技术研发力度,聚焦医疗健康、高端制造、汽车交通等重点领域加强技术集成和融合应用,提升产业智能化水平和国际竞争力”。


广州打这张牌有迹可循,早在2017年的广州国际投资年会上就有“IAB”计划(新一代信息技术、人工智能、生物医药)。


2016年,广州市新一代信息技术产值约3000亿元、人工智能产值约575亿元、生物医药产值1145亿元,IAB产值合计约4720亿元,这展示了广州的人工智能产业在四五年前就拥有了实实在在的产值。


2017年8月,广州明确提出,将力争2021年全市IAB产值达到1万亿元(新一代信息技术、人工智能、生物医药产业规模分别超7000亿元、1200亿元、1800亿元)。


2020年怎么样?上半年,广州新兴产业增加值2897.68亿元,占GDP比重为26.4%。在总体经济受疫情影响负增长的情况下,广州IAB(新一代信息技术、人工智能、生物科技)产业增加值增长2.5%。


广州打这张王牌,宣示了坚决转型的决心,其实也显示了广州在人工智能方向的实力。



04三张牌彼此之间都有关联


广州手握三张王牌,分别从地理空间(广佛)、经济血液(金融)、科技创新(人工智能)入手,彼此之间都有关联,并不是孤立的存在:


地理上,广佛进一步紧密结合,以“共建大湾区中轴”开篇,强调地理位置上的特点,对于内循环下的资金、人才、产业有相当的吸引力。


执行层面以高质量发展融合试验区(1个先导区和4个片区)来推进,其实还是秉持了岭南文化的一贯务实作风,先是“点对点”,发现问题,解决问题,再推广。


经济上,广州扩张提升为广佛融合提供粘合剂以及加快“新陈代谢”的血液,广州在金融领域的继续上行是可以看见和预见的,珠江西岸的发展都将获益于此。


科技上,广州在科技创新领域的快速迭代以“科技部支持广州建设人工智能试验区”为标记,保持与中国、世界先进的科创行业同频共振的状态,天河更是“富可敌省”的科技创新区、互联网产业中心。而这种科技创新力也将辐射至佛山,同时又会在科技金融领域与金融业互相渗透。


广州低调打了三张牌,每一张都显示了强烈的进取心和广州人自强不息的精神。广佛的同城化会怎样?大家拭目以待。


另外,多年之前提及的“广佛肇经济区”也在缓慢进程中!九市湾区的发展,真的值得全国人的关注!


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