< a href='https://www.live800.com'>网页聊天
< a href='https://en.live800.com'>live chat

卖房炒股为啥是最败家的行为?

2020-07-22 11:46:00


犹记上两周,A股全面疯涨,到今天的大跌套牢,快捷按揭真的是看了一出股市的跌宕起伏!2020年的7月份刚开始,A股市场迎来一波声势浩大的上涨。众多投资者疯狂入场,券商、银行集体上阵,有些机构,甚至打着“牛市面前,没有低估值!”的口号。


很有趣的是,与股市一片高歌正好相反,楼市进入了横盘调整期。大多数二三四线城市,均进入了横盘期。“不涨就是赔”,在这种心理下,很多购房者想必非常别扭。一时之间,“卖房炒股”的呼声响了起来。


所以不少人又开始以为“还买什么房啊,赶紧卖房炒股吧!赶上这波,一次性财务自由!会所嫩模!”


这话听着总是如此的悦耳,让人蠢蠢欲动。但如果你真的动了“卖房炒股”的小心思,可得小心几个月后成为一颗绿油油的韭菜咯。


image.png


01


卖房炒股去赌的,大多数都成为反面教材。很多人曾看过一位老兄四次卖房炒股的经历,可谓是高潮迭、激荡起伏,还上过央视,算得上炒股散户的符号人物了。


这位叫雷立刚的老股民,经历跌宕起伏,在股市上的故事非常精彩: 


第一次卖房,2001年6月,房子65平方,卖价4万元。他买了只叫交大昂立的新股,从34块跌到4块,4万块变成了4000块。结局:亏掉90%。 


第二次卖房,2004年6月,房子73平方,卖价25万元。它这次做了很多短线操作,频繁割肉换股,最后13万亏成了1千。结局:亏掉99%。 


第三次卖房,2012年12月,房子41平方,卖价32万元。他不停地融资,不断地浮盈加仓,两年半时间50万最多滚成了1600万,30多倍,非常成功。但股灾爆发,他赚的基本全部没有保住,基本又全部亏掉了。 


第四次卖房,2017年8月1日,房子70平方,卖价50万元。不过因为成为散户卖房炒房的符号人物,倒也成为了网红,开辟了新的收入渠道。绝大多数人,在股市折腾数年甚至数十年,最终还是一场空!毕竟普通人没有专业炒股的技巧和本事,所以往往把钱贡献在股市里面。


image.png


02


很多看股市的人,都调侃重庆楼市大V的炒股第一人炒股侠!据说,去年表示看好的广深铁路,4块钱跌到2块。很多跟风下注粉丝调侃首付已经变成厕所,要到重庆活捉炒股侠!


可见,即便十几年的老股民,也不一定能在大涨行情里挣钱。


而楼市就简单很多了,很多人凭借在早期楼市里买买买,如今过着朴实而枯燥的包租公生活,令大部分工薪阶层羡慕不已。


这几十年来,买房大赚的人遍地都是,但炒股大赚的凤毛麟角。

因此,买房卖房都属于一个慢决策的过程。买一套房子时,多数人会有深思熟虑的考虑过程。 而买房卖房的专业性也较为简单,地段,交通,配套,物业,户型等,只要稍加研究,大部分人投资都有些把握。


股票不同于任何的理财产品,它涉及的因素更多,投资难度也不是一个级别,不稳定的因素也更大。所以很多人看到即使是研究股市十几年老股民,投资股票也未必有多大把握。 更何况今年股神巴菲特也损失惨重!


股市更像是一个大赌场,你不知道牛市能够持续多久,你不知道峰值是哪里,你不知道什么时候该抛,绝大多数人是跑不赢大盘的,而散户更是看不到指向标。在股市里,一夜回到解放前的几率非常大,但在楼市里是不可能出现隔夜房价蒸发三成这种事情的。 


image.png


03


炒股的人最为忌讳的就是股灾!遥想2015年股市的疯狂和后面的股灾,很多人记忆犹新。2014年下半年到2015年6月份,股市从2000多点一度冲向6千点,当时可谓全民炒股。


但在2015年6月15号,股市就开始大跌,后来半年时间累计跌幅近50%。无数新进场的韭菜,在这期间亏得倾家荡产,更有甚者家破人亡!


可见平时从不研究股票的人,贸然冲进股市,最终大多数会成为被收割的韭菜。


04


其实,无论炒股,还是买房,这并没有一个完全的绝对,只是不要走极端就好。 


行情好的时候,选到一只或多只绩优股的情况下, 单次投资股票的收益的确是有很大几率高于房产收益的。但若是走了极端,去卖房炒股,显然就是在进行一场无法回头的豪赌,毕竟投进去的资金是真实的,但股票的涨幅是虚拟的。


抛去居住属性,楼市就是金融化的产物。在过往的周期中,甚至可以将楼市作为一种“理财产品”,即便不寻求升值,保值的特性十分明显。所以有钱的大爷大妈总是买房作为理财。


股市则是资本市场的代表,金融属性很强。楼市热与股市热的最大共性在于货币放水的支撑,不管最终能不能流入实体,反正,降准、降息皆会对楼市、股市形成利好,资金总得有个蓄水池。


但从各自的特征上看,楼市绝不会这么快退场,股市还需要时间去沉淀。所以想在楼市和股市赚大钱的人,真的是要好好思考!


当买房、炒股“全民化”时,总会有人被套牢其中。三番五次的严格定调下,房地产的投资预期被不断压缩,而炒股“全民化”似乎又成为了风口,不否认一夜暴富的神话,但又有多少人能成为神话里的主角呢?


所以,房地产的压舱石作用短期内不会改变,能从股市中淘得真金的一定是少数人,股市是比楼市更具诱惑的利益场,除了精专的知识、果敢的判断,更是考验人性的熔炉。多少人在2014年赚得盆满钵满,却又在2015年的重仓布局中赔了夫人又折兵。


所以,不要跟风,安安心心住稳你的房子,这才是王道。 当然,也有人可能天生青睐豪赌和冒险。所以,股市适合这些赌性重的人。但快捷按揭认为股市并不适合普通群众,因为你很难把股市研究明白,就像不擅长赌博游戏的人,你很难在赌场成为最终赢家。


image.png

 

05


不论股市、楼市,闭眼投资也能撞大运的时代已经结束了,投资需要专业的知识和判断。


楼市要谨慎,股市同理  


楼市需谨慎,是因为国内外环境变化、疫情冲击短期难以缓解、居民杠杆率高等因素的存在。股市需谨慎,是因为诚然股市估值到了低点,反弹的动力也蠢蠢欲动,但基本面尚未改善,国际金融环境的不确定性仍在,大涨大跌的模式仍有基础,股市的风险,确实不是一般的大。


“卖房炒股”?别上头  


要是你手里有个五六七八套房子,闲置着不知道干嘛,卖掉一两套房子进股市试试,是可以的。转移一部分财富的配置方式,赌对,盆满钵满,赌错,不影响大局。至于手里就有一两套房子的朋友,守住你有的东西是正道。 


 不做不懂的事  


股市比楼市更加复杂,更多变,有太多的不确定性,大涨常有,大跌也常有。追涨杀跌,是人类的通性,不要被眼前的利益迷了眼睛。


0.070368s