< a href='https://www.live800.com'>网页聊天
< a href='https://en.live800.com'>live chat

按揭买房需要经历那些步骤呢?

2019-05-30 14:10:00

贷款买房需要满足哪些条件呢?


1、年满18周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明;

2、交齐首期购房款;

3、有稳定合法收入,有还款付息能力;

4、申请贷款时购房者有不低于30%的首付款;

5、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

6、所购二手房的产权明晰,符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件;

7、所购房屋不在拆迁公告范围内;

8、贷款银行要求的其他条件。


Canva - 拿着粉红色的小猪硬币银行的人 Person Holding Pink Piggy Coin Bank.jpg


贷款买房为何要尽量多贷款?


1、未来的钱比现在的钱贬值

工作多年,大部分的人未来赚的比现在多。今天贷款买房,是今天提前享受明天的成果,有非官方人士计算的年均通货膨胀率是10.68%,如果按这个数字计算,扣除4%左右的贷款利率,贷款买房非常划算。


2、留有余地,现金流为王

如果是工薪家庭,每个月收入较为固定,家庭现金流池中的水,想要蓄积起来需要一定时间。留有一些现金,就给我们自己留出了余地。“手里有粮,心中不慌”,手中握有现金的感觉比“两手空空”要踏实很多。


3、货币杠杆放大家庭财产

金融专家说“中国经济长期处于上升通道,财富的增长与泡沫化是共生现象。”


对普通人来说,仅仅依靠职务性收入远远赶不上通货膨胀,辛苦赚来的钱,不知不觉被时间侵蚀。而贷款负债具有杠杆效应,可以帮助普通人放大已有财富。在适度的经营投资下,普通人的财产性收入会逐步提高,当这一比例逐步提高,一个人对职业收入的依赖就会越来越少。


4、贷款量力而行

根据自己家的真实情况出发,考虑还贷能力,家庭资产负债率不要超过50%,每月还贷数额不要超过每月收入的30%为宜。


0.069515s